جنس متقاضیان خرید آپارتمان های قدیمی - عینک ارومیه

به گزارش عینک ارومیه، در بازار راکد مسکن که آپارتمان های فول امکانات و به قیمت رسیده هم بازدیدکنندگان معدودی دارد، فروش آپارتمان های قدیمی و کهنه ساز کار دشواری است. این دشواری از آن جهت است که بسیاری از متقاضیان مسکن حتی حاضر به بازدید فایل های قدیمی نیستند. با این حال واسطه های ملکی می گویند همیشه در بازار مسکن یک گروه از متقاضیان سراغ آپارتمان های به اصطلاح کلنگی را می گیرند و اولویت آن ها برای خرید، همین واحدهاست.

به گزارش دنیای اقتصاد، آنالیز فایل های موجود ثبت شده در موتور های جست وجوی ملکی حکایت از غلبه آپارتمان های قدیمی ساز نسبت به واحد های سر پا با سن بنای یک رقمی دارد.

طی هفته های اخیر تعداد آپارتمان های فروشی با سن بنای بیش از 20 سال رو به افزایش بوده و این موضوعی است که جست وجوگران ملک که هر روز آگهی های ملکی در نیازمندی های آنلاین را چک می نمایند، به آن پی برده اند. هرچند قیمت مناسب این فایل ها راهی پیش روی متقاضیان کم بنیه مسکن برای خانه دار شدن باز می کند، اما وجود یک نقص عمده در این واحد ها سبب می گردد تمایل به خرید این واحد ها نسبتا کم باشد.

این نقص کلیدی نداشتن آسانسور در ابنیه قدیمی است که سبب می گردد بسیاری از متقاضیان مسکن حتی حاضر به بازدید از این قبیل املاک کهنه ساز نباشند.

با وجود این واسطه های ملکی می گویند اگرچه فروش واحد های مسکونی قدیمی دشوارتر از آپارتمان های نوساز و میانسال است، اما در عین حال این واحد ها نیز همیشه مطلوب یک گروه از متقاضیان خرید مسکن است و آن، سرمایه گذاران ملکی هستند که در کوتاه مدت برنامه ای برای تبدیل ملک خود به نقدینگی ندارند و در نتیجه به راحتی می توانند املاک قدیمی را با حداقل قیمت ممکن خریداری نمایند.

دست بالا در معاملات آپارتمان های قدیمی به طور معمول در اختیار خریدار بوده و قدرت چانه زنی او در این قبیل معاملات به مراتب بیشتر از خرید واحد های فول امکانات و آماده سکونت است. از طرفی ارزش این سرمایه گذاری با توجه به منظره ساخت وساز در آینده نه چندان دور، می تواند به مراتب بیشتر از آنچه در لحظه اول می کند باشد.